法律合同与风险合规
在澳大利亚这样的普通法系国家，合同法有着绝对责任的概念，即各方必须履行合同中约定的义务，否则违约方将被要求一定的合同赔偿。判例法是澳大利亚合同法的主要构成部分，澳和律业有一支专业的合同评审与风险合规事务团队，为您提供专业的合同起草、评估与审查、风险合规的法律业务，为您的合同提供专业的法律建议。
澳洲合同中您应该知道哪些要点？
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在澳洲合同中的不可抗力是什么？
- 不可抗力 (Force Majeure) 指的是一种不能预见、不可避免、不能克服的自然或社会现象。这是一个来自大陆法系的概念，其所补充并与之相对应的普通法系中合同法的概念为合同落空原则 (Frustration of Contract)。
- 不可抗力有3个重要元素:它在有或没有人为干预的情况下发生；它对于双方是不能够被合理地预见的；它在双方所能控制能力之外发生，并其后果是无法避免的。
- 在Lebeaupin v Richard Crispin & Co案件中，法庭认为不可抗力表示所有超越人的意志，且不在其控制能力范围内所发生的状况。因此，上帝的作为;战争与罢工;禁运;异常天气状况;和流行病等都属于不可抗力的范畴。
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在澳洲如何使用合同落空原则？
- 法庭在Taylor v Caldwell 中定义了合同落空原则：当双方均不存在违约行为，所发生事件超出双方可控范围，且导致合同义务无法履行时，合同将被自动解除，未履行的义务将被豁免。
- 引起合同落空的情况包括合同中的一方当事人死亡，合同标的物遭到毁灭，法律的更改使合同的履行违法，以及禁制令的颁布。应当注意的是，可预见性、自我诱导性等事件不构成合同落空。
- 因此，若合同一方因COVID-19而导致合同义务无法履行，如被要求自我隔离、强制隔离、无法入境等，很大程度上可以依赖合同落空原则减免义务。
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把合同条款放在链接文档中是否违反澳大利亚Consumer Law ？
- 根据澳大利亚Consumer Law第18条第一款，任何人在贸易或商业中均不得从事具有误导性或欺骗性或可能导致误导或欺骗的行为。
- “沉默”是指不公开，所以“沉默行为”会产生误导。沉默是导致行为具有误导性或欺骗性的因素。在我们上面的举例中，合同以PDF格式显示，新客户可以选择通过单击“我同意”之前下载来进行查看。因此，商家公开了合同条款，并不属于不公开的行为。
- 仅是沉默行为本身就构成误导或欺骗，并且这个沉默必须是故意的。将合同条款和排除条款放到PDF文档中，并不是故意要误导和欺骗每个新客户。这是因为每个新客户都可以随意下载以及阅读条款。因此，并不会构成误导和欺骗。
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