澳洲合理避税 10 条分享(上)

众所周知,澳洲是高收入高赋税的国家;不论上班族或是企业家,赚的多相对需缴纳的税也多。那在澳洲有没有合理有效的避税方法呢?澳和律业 | Auslaw Partners作为澳洲本地领先的华人律师事务所,拥有针对各类案件经验丰富的商法律师团队,在这里为您分享10条在澳洲合理避税的方法。

 

投资澳洲房产

股票的 Margin Lending

Salary Sacrifice 到养老金帐户

家庭基金(Family Trust)

 

澳和律业 | Auslaw Partners是澳洲一家领先的综合性的多元文化律师事务所,拥有涉及各类案件的丰富实践经验

投资澳洲房产

投资澳洲房产合理避税的方法有以下几种:
1. 如果有多套房产,可考虑将增值空间最大的房产作为主要住所,因为自住房涉及的税会少很多,享受主要住所豁免税;

  1. 如果房产投资出售,最好在购买一年后进行,可享50%的增值折扣;另外,出售房产最好在收入大幅减少时进行,也可以少付增值税;
  2. 通过贷款购买房产,贷款利息作为房产投资的成本进行抵扣,会减少应纳税额;
    4.澳洲房产出租也可以避税:将租金收入扣除相关支出,例如房屋维修费用、管理费用、保险费用等,可减少应纳税额。
    5. 在澳洲购买高折旧的新房,折旧金额可抵税;购买新建房或者二手房,以获得相关的税收减免政策:例如,购买新建房屋可以享受首次购房者减免税。

股票的 Margin Lending

在澳洲,股票的Margin Lending是一种放大投资,即自己出少部分,银行出大部分;MarginLending的利息是可扣税的。另外,在澳洲投资股票,如果你的股票出现亏损,亏损部分在符合特定条件的情况下可以直接抵税;如果你的股票盈利了,且被认定为股票投资而非股票交易,投资获得的收益在符合条件的情况下可享受相对应资本利得税的折扣。总之就是说投资股票不仅亏损时可以避税,盈利时只要操作得当也可以不用纳税。

Salary Sacrifice 到养老金帐户

在澳洲,通过薪资牺牲(Salary Sacrifice)将一部分收入转入养老金账户是一种常见的合理避税方法。

  1. 如投资股票赚的钱或卖掉房产所得的钱可以将部分转入养老金账户,用于提高Salary Sacrifice比例;
  2. 薪资牺牲协议:高收入人士可与雇主达成薪资牺牲协议,即与雇主约定将一部分税前工资直接转入退休金账户,而不计入你的可税收入额,这样做可以降低你的纳税额;
  3. 了解澳洲税法对薪资牺牲和养老金账户的相关限制和优惠,如每年有最大的免税存款限额,超过此限额的金额会面临额外税收。

需注意,税法和政策每年都会有调整,且每个人的税务情况都有所不同,建议咨询澳洲专业律师,帮助你制定最合适的薪资牺牲计划,以最大程度地减少税务负担并确保操作符合法规。

家庭基金(Family Trust)

在澳洲,家庭基金是一种常见的避税工具,可以帮助家庭合法地减少税务负担。

  1. 家庭基金产生收益时,可以通过资金分流来将所得税最小化或者零化,便于让所有家庭成员合理使用他们的所得税免税门槛;
  2. 家庭基金通过投资股票、房地产等资产实现资本增长,如果持有资产超过一年,出售时的资本增值可能会有更低的税率。

合理避税需要专业的税务规划和咨询,建议您咨询澳洲专业律师,以确保您的避税策略符合澳洲法律要求,并最大程度地减少税务风险。

 

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