想知道外国人怎样在澳洲买房吗？澳和律业 | Auslaw Partners作为澳洲本地领先的昆士兰产权法华语律师事务所，在这里帮您解答2022年外国人在澳洲买房的程序。
外国人在澳洲买房的知识点有：
澳和律业 | Auslaw Partners是澳洲一家领先的综合性的多元文化律师事务所，拥有涉及各类案件的丰富实践经验。
外国人可以被分为澳洲临时居民和纯海外人士两种分类。
澳洲临时居民（Temporary Residents）
澳洲临时居民指的是持有澳洲临时签证，被允许在澳洲连续停留12个月以上的人，其中包括已经申请永久居民，可以在PR批准前合法留在澳洲。
临时居民的有效签证包括：
海外人士（Non-residents）
指通常不居住在澳大利亚的海外人士。或者持有非常短的澳洲签证，如旅游签（417签证）。
外国人完全可以在澳洲购买房产，但是购买流程于澳洲人有些不同。外国人需要向外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）申请并获得批准才能买到房。
新房：
新房指的是以前没有作为住宅出售而且以前没有被人居住过的住宅物业，其中包括独栋房、联排别墅、公寓以及期房（Off-the-plan）。在新放住宅方面，临时居民面对的限制很少。只要FIRB批准你的每次申请，你就可以无限购买新房，可用于自主或者投资。
空地：
外籍人士也可以购买空地来造房子。但是新物业的拆除与重建必须在FIRB批准后的规定时间内完成。施工完成之后，证明必须在30天内向FIRB提交证明。
二手房：
外国投资者一般是不允许在澳洲购买二手房产。不过，他们可以向FIRB申请购买。但是澳洲对外国人购买二手房的限制很多。只有符合条件的澳大利亚临时居民才可以买二手房。条件如下：
为了提高被批准的可能性，您可以向FIRB申请重新开发房产的申请。但是，这批准取决于这次开发需要“真正增加澳大利亚的住房存量”。比如，您可以重新开发一套二手房，然后盖成两套联排别墅。
想知道还有哪一些方法可以简化FIRB的申请过程以及批准步骤，或者对买卖房产有任何疑问，可以请教我们专业的产权法与过户团队。
对于大部分人来说，FIRB申请费从$12,700步（$100万以下房产）。以下是从FIRB费用说明书里截图的一个申请费用明细。
对于价值超过1000万澳元的住宅物业，FIRB申请费用继续增加，最高可达1,045,000澳元 – 超过4000万的住宅物业。
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