对于澳洲新移民来说，想通过188签证或者小生意签证移民是获得绿卡的一种方法。新移民需要在澳洲本地购买或建立一个适应自身条件并符合移民要求的生意。在澳洲做生意要做好充分的调查以及准备各种材料去申请购买生意。下面这篇文章将详细地为您介绍在澳洲购买生意的流程。如果您想更快更稳妥地购买到自己想经营好的生意，可以咨询澳和律业，我们将带您了解生意买卖流程并对您进行详细的指导。
首先，需要了解购买生意信息。在澳洲寻找生意的方式通常有以下三种：分别是通过专业的生意中介推荐，通过网上广告或者是家人和朋友的推荐。在初步选择好购买生意的方向后，就要对店铺的客流量、地理位置、周边的客户群体、附近有的竞争对手情况等等进行信息的收集从而对您购买的生意进行基础的了解。
第二步，需要对您购买的生意尽职调查。在生意的尽职调查中，除了要对生意的租约即由房东同意，从卖家处转让给买家使买家拥有该生意所在店铺的租赁权合同进行详细的调查之外，对公司过去2-3年的财务记录进行详细调查也非常重要。这里需要提醒一下您，在购买生意时，请务必注意查看公司之前的营业额，财务报告和报税记录等等。还有一些地方会要求参考特殊的财务报告。例如在墨尔本，店铺需要提供Section 52的财务报表如果生意价格低于45万澳币。而在阿德莱德，店铺需要提供Form 2的财务报表如果生意价格低于30万澳币。公司财务报告是体现公司运营情况的最佳方式。当您购买生意时，您可以找一位会计师帮您分析财务数据来评估您要购买生意的价值。其次，还要对该生意的加盟商协议和员工协议等也进行详细的调查。在这里值得注意的是，买卖合同中会有与目前员工所签订的劳动合同。如果买家决定在生意交割后继续雇佣员工的，应该让律师与卖家进行法律沟通，确保他们充分了解买家的意图。一般建议告知卖家，将所有员工在交割之日辞退再由买家重新雇用。因为这样可以最大程度上减少由于之前拥有该生意的卖家由于不遵守澳洲劳工法所造成的对员工的影响。简言之，如果买家重新雇用原有员工，那么该员工与所买生意的劳动关系将重新开始，这时候，员工所有的薪资、假期、福利等等将会全部重新计算。
第三步就是买卖家双方商量报价和支付定金的操作了。这个步骤是在您完成了对生意的详尽调查后确定这个生意是值得购买的。这时候，就可以和卖家开始协商敲定一些合约中的关键条款包括生意的价格、交割时间等等。在这个阶段，卖家可能会要求您支付定金，这样在协商的期间，卖家可能会向您承诺不会再接触其他潜在的买家了。同时您也需要跟卖家提出，在签订正式合同前，您之前所支付的任何定金都必须是可退的。同时，澳和律业建议您把这样的条款落实到书面合同上，并且由双方签字达成共识。
下一步就是由卖家律师出具合同以及合同注意事项。在您和卖家商量完报价以及支付完定金的操作之后，卖家和他的律师就应该按照你们之前所达成的协议来起草正式的买卖生意合同。其中所签订的合同会包含一些标准条款，这些条款几乎适用于所有生意买卖，对于买卖家双方也很公平。除了这些标准条款之外，一般卖家还会针对不同的生意买卖设置一些特殊条款。您的利益有可能会由这些特殊条款所影响，所以在签订条款时还需要特别关注这类特殊条款。在拟定合同的阶段，如果有任何问题，您应该和卖家进行协商来确认最终的合同。一旦协议达成了一致，您和卖家就可正式签订合约。在您签订合约支付了卖家要求的定金之后，这份合同就正式生效了。如果任何一方有违约行为，都需要承担相应的违约责任。
最后，就是生意交接后续。在生意买卖的合约中，一般双方都会约定一个日期做生意的交割即成交日。在成交日前，作为买家，如果有需求需要准备相应的贷款，与房东签订的新租约，生意相关牌照的转让等工作来确保生意能够如期交割。在这些生意交接后续工作中，最关键的一点就是：获得房东的许可。因为如果没有许可，您是无法完成生意交割的。如果您接手租约的要求被房东拒绝从而导致生意无法交割，您也可以停止签订合同的过程并且收回您的定金。如果您担心由于此类原因无法顺利完成交割过程，欢迎您来咨询澳和律业。我们将竭诚为您服务！
