昆州土地税是一种州税，适用的税率取决于您是哪种类型的所有者，土地的总应税价值以及是否有任何豁免（每个个人/夫妻可以指定一套房产为自住房，其土地价值不在计算地税范围）。昆州财政收取土地税，为昆士兰州提供政府服务和基础设施。
大多数昆士兰州土地所有者不承担土地税的责任，因为他们的土地价值不够高。一旦您除了自住房以外在昆州持有两套以上房产，亦或您不是澳洲居民/PR，准备回国长期工作生活的时候，一定要开始考虑您是否会承担土地税的责任。
昆士兰州财政局会按照土地拥有者在每年6月30日午夜12点拥有的土地的总可征税价值来计算土地税。而每个财政年度土地的可征税价值是下列两个价值中的较低的价值：
法定土地价值，即在6月30日按照土地评估法；
6月30日的平均土地价值。
法定土地价值是指昆士兰州总评估师，自然资源、矿产和能源部提供的昆士兰各地的土地价值。此评估一般在每年3月发布。在决定此法定土地价值时，评估师们会考虑例如市场调查结果，民居/商业/工业/乡村等分类下的土地的销售信息及趋势，土地的现用途及规划等多个因素。如果土地拥有者对政府发布的法定土地价值有异议，可在规定时间内提出异议。
平均土地价值是指当个财政年度的法定土地价值及之前两年的法定土地价值的平均值 或者如果之前两年该地块没有法定土地价值，则按照当个财政年度的土地价值乘以当个财政年度的平均系数。此平均系数每年略有浮动。
海外人士/临时居民的土地税收方式会不同吗？
一旦持有临时签证的澳洲常住居民（比如学生，商业投资移民）计划要回国长久生活居住的时候，他们将不再适用上面所说的地税税率。不但如此，这里昆州财政部还要征收一个额外2%的空置附加费用，这些项目加起来的总和就有不少钱。财政部会根据个人的海关出入境记录来判定您是否回国长期居住，很难辩驳申诉，不要存有侥幸心理。
地税可以抵其他税种吗?
如果与此地税相关联的房产是投资房,用于产生投资房租金收入的话， 那么地税本身也是和其他正常的投资房费用一样，可以抵税。
通过个人在OSR Online认证身份注册账户之后，这个账户就是您与昆州财政部沟通个人土地税的渠道了。这样一来就可以避免由于没有及时更新邮寄地址而遗漏信件，耽误大事的情况发生了。在这个账户中，您可以查看每年个人的土地税(Land Tax)评估通知，提出豁免，管理您的详细信息和进行付款。随时随地访问它。
提前和律师、会计师沟通和规划。一旦房产已经过户，再进行变更，还会牵动其他的税务问题，比如过户的印花税和房产本身的资本利得税，这很可能会得不偿失。通常可以申请自住房地税豁免，或者用不同的投资结构来分散人头达到减少或者不交地税的目的。
